近日

　　吉安吉水縣的一名網(wǎng)友

　　在江西廣播電視臺融媒問政平臺

　　《贛問》上發(fā)帖反映

　　小區(qū)墻壁開裂嚴(yán)重

　　并且地下停車場氣味難聞

　　網(wǎng)友投訴

　　吉安吉水縣的龍城御景國際小區(qū)，交房四年了，每棟樓外墻都不同程度地出現(xiàn)裂縫，大的裂縫能直接放進(jìn)一個(gè)成年胖男人的手。這么危險(xiǎn)的房屋，讓我們住在這里是寢食難安，半夜做噩夢都夢見房屋倒塌。多次投訴后裂縫才在外面涂一點(diǎn)點(diǎn)水泥，但這種掩耳盜鈴的辦法根本沒有用。還有地下停車場建成4年了，卻仍有一股很難聞的油漆味，沒有買車位的都不讓停，停在小區(qū)外面會(huì)被貼罰單。

　　對此

　　江西廣播電視臺都市頻道

　　第一時(shí)間將這位網(wǎng)友反映的問題

　　轉(zhuǎn)交給

　　吉水縣委宣傳部

　　吉水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　很快回復(fù)

　　↓↓↓↓

　　吉水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：

　　江西都市頻道：

　　《贛問》平臺轉(zhuǎn)來的《吉安吉水縣：墻壁開裂嚴(yán)重居民擔(dān)心房屋安全》已收悉。

　　接到群眾反映的問題后，我們高度重視，立即安排調(diào)處，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　吉水縣龍城御璟國際小區(qū)由18棟框架結(jié)構(gòu)建筑組成，其中多層15棟，小高層3棟。2021年4月15日竣工驗(yàn)收交付使用。

　　二、實(shí)地踏勘情況

　　2025年10月23日，接到業(yè)主反映吉水縣龍城御璟國際小區(qū)部分樓棟首層陽臺下墻體存在開裂現(xiàn)象后，我局立即組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等單位于10月25日到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查勘。發(fā)現(xiàn)4#、5#等多棟房屋的底層陽臺磚柱下部出現(xiàn)水平裂縫，其中13#尤為嚴(yán)重。地下室并沒有油漆味。

　　三、問題原因分析

　　經(jīng)查閱設(shè)計(jì)圖紙，分析開裂原因主要是底層陽臺磚柱直接砌筑在室外有墊層的回填土上，回填土在后期自然沉降過程中產(chǎn)生了一定下沉，從而導(dǎo)致上部磚柱因地基承載力變形而出現(xiàn)開裂。該磚柱為非承重結(jié)構(gòu)(主要是裝飾用途)，裂縫周邊及上部等其他部位的房屋框架柱、梁、板等主體受力構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)裂縫，該裂縫可以判定為非結(jié)構(gòu)性裂縫不影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全性和正常使用。

　　四、處理建議

　　目前設(shè)計(jì)單位已出具處理意見，建議按以下方式修復(fù)：

　　方案一，對裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，并在新舊接縫處鋪設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)后抹灰，增強(qiáng)抗裂性能；

　　方案二，如沉降持續(xù)或開裂嚴(yán)重，則拆除已開裂墻體，清理至可靠基層，回填至設(shè)計(jì)標(biāo)高后重新砌筑。

　　請廣大網(wǎng)友勿信謠、傳謠，理性看待出現(xiàn)的質(zhì)量問題。我局將督促項(xiàng)目開發(fā)商及施工單位做好修復(fù)，及時(shí)消除質(zhì)量問題，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。如有疑問，可撥打經(jīng)辦人電話：13907964195(劉先生)。

　　感謝社會(huì)各界對吉水縣住建工作的關(guān)心與監(jiān)督！

　　吉安吉水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年10月28日